Condominio e
Locazioni

La materia condominiale comprende tutte le vicende connesse al condominio ed ha riguardo, in particolare a tutte le complesse relazioni che sorgono tra amministratore, singolo condomino, gruppi di condomini, assemblea condominiale così come in relazione alle parti comuni (in comproprietà tra tutti i partecipanti al condominio) e le parti esclusive (di proprietà solamente del singolo condomino).  

Per quanto concerne invece le locazioni, invece, si fa riferimento alle ipotesi in cui una persona sia proprietaria di un bene immobile o di una sua porzione e decida di gestirlo mettendolo nella disponibilità di un altro soggetto a fronte del pagamento di un canone di affitto (immobile a destinazione commerciale) o di locazione (immobile a destinazione abitativa). Le due materie, nella realtà pratica, spesso si intrecciano nelle ipotesi in cui il bene posto in affitto sia parte di un complesso condominiale. In tali casi può infatti essere necessario intervenire in materia di spese condominiali a tutela di ciascuno dei soggetti coinvolti. 

In relazione a questa area di attività, Alphalex offre, a titolo esemplificativo, i seguenti servizi:

• Sfratti per morosità e recupero crediti

• Redazione corrispondenza in materia condominiale

• Assistenza nella gestione dei contatti con l’amministratore e con i condòmini

• Richieste di convocazione, partecipazione ad assemblee condominiali ed impugnativa di delibere

• Scioglimento del condominio

• Assistenza ai condomìni di edifici privi di amministratore

• Recupero crediti condominiali

• Redazione contratti di locazione commerciale e/o ad uso abitativo

• Richieste di adeguamento canone